1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市鶴見区
43.3万円/㎡
前年比+6.6%
サングレール鶴見今津公園
大阪府大阪市鶴見区今津北一丁目
/ 放出駅 徒歩14分
1987年築 / 11階建 / 86戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より7.8%割安
相場
2,148万円
38.1万円/㎡
1,306
1,867
2,429
2,991
AI査定結果
推定相場価格
2,148万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,867万円〜2,429万円
33.1万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月9日
サングレール鶴見今津公園
1,980万円（35.1万円/㎡）/ 1階 / 56.4㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,980万円 | 35.1万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 2,780万円 | 39.9万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/05/06 | 3,780万円 | 54.3万円 | 4階 | 69.6㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,480万円 | 26.2万円 | 1階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/31 | 2,380万円 | 42.2万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 2,480万円 | 44.0万円 | 11階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/27 | 2,280万円 | 40.4万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/06 | 1,998万円 | 40.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,098万円 | 42.3万円 | 8階 | 49.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 1,998万円 | 40.7万円 | 8階 | 49.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/27 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 2,098万円 | 42.8万円 | 8階 | 49.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 2,280万円 | 40.4万円 | 7階 | 56.4㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/29 | 2,380万円 | 42.2万円 | 3階 | 56.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/16 | 2,698万円 | 38.8万円 | 8階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 2,448万円 | 35.2万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/07 | 2,498万円 | 35.9万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/05/30 | 2,449万円 | 35.2万円 | 4階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は44.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | サングレール鶴見今津公園 大阪市鶴見区今津北一丁目 | 放出駅14分 | 1,980万円 | 35.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 86戸 | RC |
| 2025/05/26 | グランドメゾン放出 大阪市鶴見区今津南一丁目 | 放出駅6分 | 3,180万円 | 46.0万円 | 69.13㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 53戸 | SRC |
| 2025/01/05 | ファミール鶴見 大阪市鶴見区今津南一丁目 | 放出駅8分 | 3,198万円 | 51.0万円 | 62.75㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2024/06/19 | エメラルド鶴見 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅11分 | 2,350万円 | 38.3万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 100戸 | RC |
| 2025/05/23 | エメラルドマンション鶴見緑地 大阪市鶴見区鶴見一丁目 | 今福鶴見駅9分 | 2,498万円 | 42.6万円 | 58.59㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1986年 | 100戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市鶴見区では6.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して18.9%割安です。